Prezentujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 2810 m2 znajdującą się we wsi Kolonia Wola Szydłowiecka w gminie Bolimów. Działka położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:

> Tereny rolnicze z zabudową zagrodową
> Tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową
Wybrane informacje z uchwały:

Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenów rolniczych z zabudową mieszkaniową:

> 1) przeznaczenie: tereny rolnicze z zabudową zagrodową;

2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:

a) zasady zabudowy:

- wysokość budynków do 10 m,

- połacie dachowe budynków mieszkalnych o nachyleniu od 56% do 100%,

- połacie dachowe budynków pozostałych o nachyleniu od 25% do 100%,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej zabudowy zagrodowej do

30%,

- wskaźnik intensywności zabudowy w obrębie działki budowlanej zabudowy zagrodowej od 0,01 do 0,5,

- teren z melioracyjnymi urządzeniami wodnymi w sytuacji wystąpienia kolizji zabudowy lub

zagospodarowania terenu, z urządzeniami wymagana jest przebudowa urządzeń z zachowaniem

funkcjonowania systemu na warunkach przepisów odrębnych,

- pas terenu styczny do rowu melioracyjnego o szerokości minimum 1,5 m, należy zachować bez przeszkód

(ogrodzeń, drzew itp.) ograniczających dostęp dla celów konserwacyjnych rowu,

- udział powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 50% działki budowlanej,

- teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów

przeznaczonych na cele zabudowy zagrodowej,

zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

- dopuszcza się realizację lokalnych ujęć wody na warunkach przepisów odrębnych,

- odprowadzenie ścieków (za wyjątkiem ścieków produkcji zwierzęcej) do kanalizacji sanitarnej, do czasu

realizacji sieci, dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków przy

zachowaniu przepisów szczególnych lub szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe,

- odprowadzenie ścieków produkcji zwierzęcej do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe z 

wykorzystaniem rolniczym gnojowicy,

- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów

chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej linii niskiego napięcia,

- źródła ciepła w budynkach - lokalne przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- dopuszcza się realizację odnawialnych źródeł energii (z wykluczeniem turbin wiatrowych) wyłącznie o 

mocy do 100 kW na warunkach przepisów odrębnych,

- usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach - w oparciu o 

niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc

odzysku lub unieszkodliwiania,

parametry działek budowlanych zabudowy zagrodowej:

- wielkość działki zabudowy zagrodowej minimum 3000 m2,

- szerokości frontu działki minimum 20 m.

Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową

1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową;

2) zasady i warunki zagospodarowania terenu:

a) zasady zabudowy:

- wysokość budynków do 10 m,

- połacie dachowe budynków mieszkalnych o nachyleniu od 56% do 100%,

- połacie dachowe budynków pozostałych o nachyleniu od 25% do 100%,

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 50%,

- wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej od 0,01 do 0,5,

- teren z melioracyjnymi urządzeniami wodnymi w sytuacji wystąpienia kolizji zabudowy lub

zagospodarowania terenu, z urządzeniami wymagana jest przebudowa urządzeń z zachowaniem

funkcjonowania systemu na warunkach przepisów odrębnych,

udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych minimum 35%,

- teren należy do rodzaju terenu o dopuszczalnym poziomie hałasu w środowisku jak dla terenów

przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

- obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco (zawsze i potencjalnie) oddziaływać na

środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego związanego z uzbrojeniem terenu,

zasady obsługi systemami infrastruktury technicznej:

- dopuszcza się realizację sieci (podziemnej i nadziemnej) oraz urządzeń infrastruktury technicznej przy

zachowaniu pozostałych ustaleń planu oraz przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w wodę z ujęcia lokalnego lub istniejącego wodociągu,

- sieć wodociągowa winna spełniać warunki zaopatrzenia w wodę dla celów przeciwpożarowych z 

wyposażeniem w hydranty,

- odprowadzenie ścieków (za wyjątkiem ścieków produkcji zwierzęcej) do kanalizacji sanitarnej, do czasu

realizacji sieci, dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków przy

zachowaniu przepisów szczególnych lub szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe,

- odprowadzenie ścieków produkcji zwierzęcej do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe z 

wykorzystaniem rolniczym gnojowicy,

- odprowadzenie wód opadowych na nieutwardzony teren działki budowlanej, do dołów chłonnych lub do

zbiorników retencyjnych, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących sieci,

- źródła ciepła w budynkach - lokalne przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- dopuszcza się realizację odnawialnych źródeł energii (z wykluczeniem turbin wiatrowych) wyłącznie o 

mocy do 100 kW na warunkach przepisów odrębnych,

- usuwanie odpadów komunalnych i produkcyjnych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach

- w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu

do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania,

g) nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu,

h) ustala się następujące zasady scalenia i podziału nieruchomości:

- nie wyznacza się granic obszarów wymagających obowiązkowego przeprowadzenia scaleń i podziałów

nieruchomości,

- fragment działki przeznaczony w ramach działki budowlanej pod dojazd, winien posiadać szerokość

minimum 5m (ustalenie dotyczy odpowiednio wydzielanych dojazdów do nieruchomości pozostających po

wydzieleniu działki lub działek budowlanych),

- przy wydzielaniu działek przeznaczonych pod dojazdy należy zachować trójkątne poszerzenie w obrębie

skrzyżowania z drogą dojazdową, o długości boków równoległych do osi jezdni, minimum 5,0 m,

i) ustala się następujące warunki zgodności podziału nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę w zakresie

przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu z ustaleniami planu

miejscowego:

- wydzielone fragmenty nieruchomości jako odrębne działki budowlane winny spełniać wymogi

zagospodarowania odpowiednie dla funkcji zagospodarowania terenu,

- nowe granice nieruchomości winny zachować kąt 90o z tolerancją (+ -) 5o w stosunku do osi pasa

drogowego przyległej drogi lub być równoległe albo prostopadłe do istniejących granic działki

ewidencyjnej,

- działki budowlane zabudowy zagrodowej o wielkości minimum 1500 m2, i o szerokości frontu działki od

strony drogi publicznej minimum 20 m,

- działki budowlane zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami o 

wielkości minimum 900m2, i o szerokości frontu działki od strony drogi publicznej minimum 18 m lub

dojazdu o szerokości frontu minimum 5 m,

- działki gruntu, niespełniające powyższych warunków mogą być wydzielane wyłącznie jako części

uzupełniające innych nieruchomości w celu utworzenia działki budowlanej,

Wymiary działki: szerokość od frontu około 18 m, długość około 66 m, szerokość od tyłu działki około 44 m.

Dojazd do działki drogą gminną.

Media: wodociąg gminny w drodze.

Przez kawałek działki przebiega linia energetyczna (od frontu).

Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy.

Odległość od Bolimowa około 6,5 km. Do Skierniewic około 22 km, do Sochaczewa około 20 km, do Łowicza około 23 km.

Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Huminie około 3 km.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online